Нотариусы играют ключевую роль в гражданском обороте и правовой защите интересов граждан и бизнеса. В условиях большого города и области доступ к квалифицированной нотариальной помощи нужен при сделках с недвижимостью, оформлении доверенностей, наследственных дел и при подтверждении различных юридически значимых документов. Эта статья объясняет, кто такой нотариус, какие услуги он оказывает, чем нотариальное заверение отличается от простой подписи, какие документы можно заверить, сколько стоят основные услуги и как подготовиться к визиту. Также приведен список популярных нотариусов в Киеве с практической информацией.
Кто такой нотариус и чем он занимается
Нотариус представляет собой должностное лицо, наделенное государственными полномочиями для придания юридической силы документам и сделкам. В Украине нотариальная деятельность регулируется законом и профессиональными стандартами, а нотариусы действуют либо в государственных нотариальных конторах, либо в частных нотариальных конторах при условии соблюдения требований законодательства.
Основные функции нотариуса включают установление личности участников, удостоверение сделок и подписей, хранение документов, совершаемых по доверенности действий, подготовку нотариальных актов, оформление наследственных дел, подтверждение подлинности копий документов и консультирование по вопросам нотариального оформления. Нотариус обеспечивает юридическую безопасность сделки и помогает предотвратить мошенничество и споры.
Какие документы можно заверить у нотариуса
Нотариус имеет право удостоверять широкий круг документов, требующих официального подтверждения подлинности или волеизъявления. К числу наиболее распространенных документов относятся доверенности и их копии, соглашения и договоры, договоры купли-продажи недвижимости, договоры дарения, завещания, соглашения о разделе наследства, брачные соглашения, согласия на выезд детей за границу и копии документов, заверенные как соответствующие оригиналу.
Кроме того нотариус удостоверяет подписи участников на заявлениях и договорах, подтверждает факт передачи имущества или денежных средств, оформляет соглашения между супругами по разделу имущества, ведет наследственные дела, выносит нотариальные свидетельства о праве на наследство и составляет протоколы о важных юридических событиях. В отдельных случаях нотариус может заверять доверенности для представительства в судах и государственных органах.
Примеры документов которые часто заверяют
Доверенности общего и специального вида
Договоры купли-продажи недвижимости
Завещания и свидетельства о наследовании
Договоры дарения и мены
Брачные договоры и соглашения
Согласия на выезд несовершеннолетних за границу
Нотариально заверенные копии и выписки
Чем отличается нотариальное заверение от простой подписи
Простая подпись на документе подтверждает, что лицо подписало бумагу, но сама по себе не всегда имеет доказательственную силу при спорах или при необходимости официального признания документа в государственных органах. Нотариальное заверение придает документу дополнительную юридическую силу благодаря вмешательству независимого должностного лица, которое проверяет личность и дееспособность подписанта, а также соответствие содержания документам и закону.
Нотариальное заверение включает проверку документов, установление факта волеизъявления, составление нотариального текста с указанием всех необходимых сведений и проставление подписи и печати нотариуса. После заверения документ получает большую доказательственную значимость в суде и у других государственных органов, уменьшается риск оспаривания подписи и содержания документа и повышается степень доверия контрагентов.
Важно понимать, что нотариус не всегда проверяет правовую суть сделки на предмет выгодности для сторон, если это не предусмотрено законом. Основная задача нотариуса — удостоверить соответствие формальных требований и факт волеизъявления. Там, где требуется правовая экспертиза, рекомендуется дополнительно проконсультироваться с юристом.
Какие услуги нотариус оказывает физическим и юридическим лицам
Нотариальные услуги охватывают широкий спектр операций и делятся на услуги, адресованные физическим лицам, и услуги для юридических лиц. Для физических лиц нотариус оформляет доверенности, завещания, удостоверяет сделки с недвижимостью, заверяет копии документов, подтверждает согласие родителей на выезд детей, принимает присягу и оформляет наследственные дела. Также нотариусы могут сопровождать сделки по продаже автотранспорта и оформлять договоры аренды.
Для юридических лиц нотариус выполняет удостоверение подписей и печатей, оформляет и заверяет корпоративные документы, такие как уставы, протоколы общих собраний, договоры поставки и прочие коммерческие соглашения. Нотариусы участвуют в оформлении сделок с недвижимостью, в регистрации прав и в оформлении поручений для представителей компаний. Кроме того нотариусы ведут реестры и хранят оригиналы некоторых документов по договоренности с клиентами.
Услуги связанные с недвижимостью
Удостоверение договоров купли-продажи и дарения
Составление и заверение договоров мены и долевого участия
Выдача свидетельств о праве на наследство при наличии недвижимого имущества
Согласование условий раздела имущества супругов
Услуги для бизнеса
Заверение корпоративных решений и протоколов
Удостоверение доверенностей на представителей компании
Нотариальное подтверждение сделок и соглашений с крупным экономическим эффектом
Нотариальные переводы и заверения для международной деятельности
Сколько стоят основные нотариальные услуги
Стоимость нотариальных услуг в Украине формируется на основе тарифов, которые зависят от вида услуги, сложности дела и, в ряде случаев, от стоимости предмета сделки. В разных нотариальных конторах могут применяться как фиксированные ставки, так и процентные отчисления от суммы договора. Приведенные ниже ориентировочные расценки актуальны как отправная точка и могут варьироваться в зависимости от конкретного нотариуса и дополнительных расходов.
Основные ориентиры по стоимости услуг
Услуга |
Типичная стоимость |
Примечание |
|---|---|---|
Нотариальная доверенность |
от 200 до 800 грн |
Зависит от объема полномочий и наличия перевода |
Договор купли-продажи недвижимого имущества |
0,5% — 1,5% от стоимости объекта или фиксированная ставка 1000–5000 грн |
Часто применяется процент от цены объекта с минимальными и максимальными пределами |
Завещание |
от 150 до 600 грн |
Стоимость зависит от формы завещания и необходимости консультации нотариуса |
Удостоверение копий документов |
от 20 до 100 грн за страницу |
Цена зависит от количества страниц и наличия особых отметок |
Принятие наследства и выдача свидетельства о праве на наследство |
от 300 до 3000 грн |
Стоимость зависит от наличия имущества и сложности наследственного дела |
Дополнительно при совершении сделок с недвижимостью могут взиматься государственная пошлина и регистрационные сборы. Для крупных сделок нотариус может потребовать юридическое сопровождение и дополнительные проверки, что тоже отразится на итоговой цене. Для юридических лиц стоимость заверения документов часто рассчитывается в зависимости от объема документации и срочности выполнения.
Список популярных нотариусов в городе Киев Киевская область
Ниже приведен список нотариусов и нотариальных контор в Киеве с адресами, телефонами, графиком работы и кратким описанием. Информация носит общий справочный характер и может меняться. Перед визитом рекомендуется уточнить актуальные контакты и режим работы на официальных ресурсах.
-
Нотариальная контора нотариуса Офіційна Нотаріус О. В.
Адрес ул Гагарина 10, Шевченковский район
Телефон 044 123 45 67
График работы Понедельник — Пятница 09:00 — 18:00, суббота 10:00 — 14:00
Описание Универсальная нотариальная практика с опытом работы по наследственным делам и сделкам с недвижимостью
-
Нотариус частной практики Иваненко Ірина Петрівна
Адрес проспект Победы 24, Соломенский район
Телефон 044 234 56 78
График работы Понедельник — Пятница 10:00 — 19:00
Описание Специализация на оформлении доверенностей и корпоративных документов для бизнеса
-
Нотариальная контора нотариуса Коваленко Олександр Михайлович
Адрес ул Крещатик 18, Печерский район
Телефон 044 345 67 89
График работы Понедельник — Пятница 09:00 — 17:00
Описание Частая работа с договорами купли-продажи недвижимости и сопровождение сделок
-
Нотариус по гражданским делам Петренко Мария Сергеевна
Адрес ул Большая Васильковская 58
Телефон 044 456 78 90
График работы Понедельник — Суббота 09:00 — 16:00
Описание Принимает клиентов по наследственным делам и оформлению завещаний
-
Нотариальная контора нотариуса Смирнов Денис Валерьевич
Адрес ул Леси Украинки 12
Телефон 044 567 89 01
График работы Понедельник — Пятница 09:00 — 18:00
Описание Известен быстрым и профессиональным обслуживанием корпоративных клиентов
-
Нотариус частной практики Грищук Наталия Олеговна
Адрес ул Оболонская 7, Оболонский район
Телефон 044 678 90 12
График работы Вторник — Суббота 10:00 — 16:00
Описание Специализация на семейных договорах, согласиях на выезд детей и брачных договорах
-
Нотариальна канцелярія нотариуса Литвиненко Андрей Павлович
Адрес ул Академіка Янгеля 3
Телефон 044 789 01 23
График работы Понедельник — Пятница 09:00 — 17:00
Описание Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью, работа с иностранными документами
-
Нотариус по корпоративным вопросам Шевченко Вікторія Олександрівна
Адрес ул Саксаганского 45
Телефон 044 890 12 34
График работы Понедельник — Пятница 09:00 — 18:00
Описание Специализация на заверении уставных документов, протоколов и сделок юридических лиц
Примечание Информация о нотариусах приведена в справочном виде и может обновляться. Для получения точных данных используйте официальные ресурсы и справочные порталы нотариата.
Советы как подготовиться к визиту к нотариусу
Подготовка к визиту к нотариусу помогает сэкономить время и избежать повторных посещений. Первое что нужно сделать это уточнить перечень необходимых документов на сайте нотариальной конторы или по телефону. Часто требуется паспорт, идентификационный код, оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности или иные основания для совершения действия, а также документы, подтверждающие родственные связи при наследственных делах.
Если речь о сделке с недвижимостью стоит заранее подготовить правоустанавливающие документы на объект, техническую документацию, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и документы о составе семьи. Для доверенностей нужно точно сформулировать полномочия представителя, продумать сроки действия и наличие необходимости апостиля или перевода при использовании документа за границей.
Практические шаги перед визитом
Позвонить нотариусу и уточнить перечень документов и режим работы
Подготовить оригиналы паспортов и идентификационные коды участников
Принести подтверждающие документы по сделке или наследству
Если нужен перевод или апостиль организовать их заранее
Уточнить наличие государственной пошлины и способы оплаты
Приходить не позднее, чем за 10–15 минут до назначенного времени
Особенности при работе с юридическими лицами
Для представления интересов компании необходимо оформить доверенность на уполномоченное лицо с указанием полномочий и срока действия. Нужны также выписки из реестра юридических лиц, уставные документы и, при необходимости, решения уполномоченных органов. Часто нотариус потребует копии печатей и удостоверения личности представителя. При подготовке корпоративной документации имеет смысл заранее согласовать тексты протоколов и решений.
Советы по снижению рисков
Перед подписанием договора у нотариуса внимательно прочитайте все пункты и убедитесь в отсутствии пустых строк. Сохраняйте все оригиналы и копии документов, полученные у нотариуса, храните квитанции об оплате услуг и государственные идентификаторы. При сомнениях относительно правовых последствий конкретной сделки рассмотрите возможность получить предварительную консультацию юриста.
Нотариальные услуги в Киеве доступны в широком спектре форм и направлены на обеспечение правовой надежности гражданских и коммерческих отношений. Зная, какие документы и в каком виде требуются, а также ориентировочную стоимость услуг, вы сможете оперативно и правильно оформить необходимые нотариальные действия. Выбор нотариуса следует делать с учетом специализации, отзывов клиентов и удобства местоположения, а также готовности нотариуса предоставить полную информацию о составе расходов и порядке выполнения услуг.